Oosterwold is een groen gebied tussen Almere en Zeewolde. Hier heb je alle ruimte om op eigen initiatief en naar eigen wens vorm te geven aan je droom en overtuiging. Je bepaalt niet alleen je eigen woning, maar gaat ook over aanleg en beheer van wegen, paden, groen, water en de openbare ruimte. Dat moet je allemaal zelf realiseren, samen met anderen. Je vindt hier de ultieme vorm van ‘doe-het-zelf’-gebiedsontwikkeling. Behalve een aantal spelregels zijn er weinig beperkingen. Samen met toekomstige buren vormgeven aan een groene en duurzame leefomgeving staat voorop. Dat is uniek in Nederland.

Tekst: maakoosterwold.nl/over-oosterwold/

Sinds 2016 zijn in Oosterwold zo’n 2.000 woningen gebouwd. De bedoeling is dat er de komende jaren nog zo’n 13.000 woningen gebouwd gaan worden in dit gebied. Het betreft voor het grootste deel initiatieven van particulieren en kleinschalige collectieven. De kavels zullen de komende jaren in fases worden uitgegeven.

Oosterwold biedt een unieke kans voor particulieren en woongroepen met een beperkt budget die vrij willen wonen in een groene leefomgeving in de Randstad.

Vergeleken met een standaard nieuwbouwwijk mag in Oosterwold een aanzienlijk kleiner deel van de kavel bebouwd worden. De rest blijft beschikbaar voor andere functies zoals de verplichte stadslandbouw.

Omdat u in Oosterwold een kleiner deel van uw kavel mag bebouwen en omdat u meer zelf moet doen bij de inrichting van de omgeving liggen de grondprijzen hier lager dan elders. U bent voor hetzelfde oppervlakte grond aanzienlijk minder geld kwijt dan ergens anders in de omgeving.

In tegenstelling tot andere nieuwbouwwijken zijn er in Oosterwold geen welstandseisen en voorschriften hoe een woning op de kavel moet staan. Door te kiezen voor een kleinere woning met een daarbij passende kavel kunt u in Oosterwold ruim wonen voor een in de Randstad ongekend lage investering.

Klapwijk Houtbouw begeleidt lokale projecten waarbij de focus ligt op de realisatie van betaalbare woningen met een opdrachtgever die zelf een actieve rol speelt bij de planvorming en realisatie van de nieuwbouw.

Klapwijk Houtbouw heeft veel ervaring met gebiedsontwikkeling en bouwen in Oosterwold en heeft alle relevante kennis en expertise in huis om u optimaal te ondersteunen bij het ontwikkelen en realiseren van uw nieuwbouwplannen in Oosterwold.

Met uitgekiende betaalbare woningconcepten en een netwerk aan betrouwbare lokale partners maakt Klapwijk Houtbouw het mogelijk dat u met een relatief klein budget een hoogwaardige woning kunt realiseren.

Met beperkte inzet van Klapwijk Houtbouw als bouw(proces)begeleider kunt u een groot deel van de bouw zelf organiseren en desgewenst zelf uitvoeren. Hierdoor bespaart u aanzienlijk op de bouwkosten en bent u verzekerd van een goed bouwproces en een kwalitatief hoogwaardig eindresultaat zonder verrassingen.

In samenwerking met geselecteerde fabrikanten heeft Klapwijk Houtbouw een aantal duurzame woningconcepten uitgewerkt. Als basis wordt er gebruik gemaakt van fabrieksmatig vervaardigde, efficiënte, prefab bouwsystemen met een hoge kwaliteit en tegen lage kosten. Elk woningconcept gaat uit van een aantal betaalbare basiswoningen die van elkaar verschillen in uitvoering en grootte. Denk bij de verschillende woningconcepten bijvoorbeeld aan een kant en klaar Tiny House, een samengestelde woning of woongebouw uit prefab units of een wind- en waterdicht woningcasco van houtskeletbouw of massief hout.

De verschillende woningconcepten geven snel inzicht in de bouwkosten en de mogelijke besparingen door zelfwerkzaamheid. Individuele aanpassingen kunnen eenvoudig doorgerekend worden. Tezamen met een goede inschatting van de kosten voor aankoop van de grond, de ontwikkelkosten en de overige bouwkosten is daarmee snel inzichtelijk of de realisatie mogelijk is binnen het beschikbare budget.

Meer informatie over betaalbare woningconcepten volgt binnenkort.

Naast de montage van de prefab woning, moeten er op locatie nog diverse werkzaamheden uitgevoerd worden zoals grondwerk, fundering, installaties, afbouw enz. Klapwijk Houtbouw beschikt over een lokaal netwerk van efficiënte en betrouwbare onderaannemers die deze werkzaamheden kunnen uitvoeren. De opdrachtgever kan er ook voor kiezen om bepaalde werkzaamheden zelf uit te voeren of andere bedrijven te benaderen.

Door te bouwen in eigen beheer neemt u het initiatief bij de bouwplannen en geeft u zelf opdracht aan de verschillende partijen met wie u uw woning wilt bouwen. Op deze manier bespaart u aanzienlijk op de kosten van een projectontwikkelaar en hoofdaannemer en kunt u uw woning voor beperkte kosten helemaal naar eigen wens realiseren.

Door een groot deel van de werkzaamheden zelf uit te voeren kunt u de bouwkosten nog verder reduceren.

Bouwen in eigen beheer en zelfbouw is bij uitstek geschikt voor opdrachtgevers die ervaring hebben met bouwen en het bouwproces. Door gebruik te maken van de uitgekiende woningconcepten en bouwbegeleiding van Klapwijk Houtbouw is dit echter ook mogelijk voor opdrachtgevers met beperkte bouwervaring.

Meer informatie over begeleiding bewonersgroepen volgt binnenkort.

Meer informatie over samenwerkende bouwpartners volgt binnenkort.